El consejo de administración es el ente que designa la asamblea para que los represente y haga que se cumpla lo aprobado por esta. De ahí su importancia para que las personas que se comprometen a supervisar el trabajo de la administración, tengan una guía de cómo hacerlo. Muchas veces la intención no es suficiente. No siempre quien está ejerciendo la administración tiene el conocimiento suficiente de sus funciones y termina sugiriendo actividades por fuera de las capacidades asignadas al consejo, como por ejemplo usar más dinero en proyectos no autorizados por la asamblea, incumpliendo el presupuesto aprobado por esta y dejando de cumplir con las obligaciones que, si están aprobadas y que son necesarias para el mantenimiento de la copropiedad, exponiéndola a nuevas deudas.
Cuando el consejo se extralimita de sus funciones junto con el administrador, es también responsable legalmente por las irregularidades que se hayan cometido durante el tiempo en que se cometieron los hechos ilícitos por el administrador.
La contratación es un tema muy importante y no solo está, sino el seguimiento a la ejecución de estos contratos. Los cuales el consejo como mínimo debería verificar su cumplimiento y que generalmente no se hace, dejándose toda la supervisión al administrador y muchas veces terminan mal ejecutados. leer todo...